Составление договора дарения квартиры

Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда

Стоимость юридической услуги: 3 000 рублей за составление договора на одной странице.

Каждая дополнительная страница договора — 500 рублей.

В жизни случаются ситуации, когда приходит радостное известие, что Вам хотят подарить квартиру. Радость — радостью, однако, о юридическом аспекте дарения стоит помнить.

Ситуация с дарением квартиры совсем не проста, как кажется на первый взгляд. Для начала, по закону, положено составить договор дарения квартиры между дарителем и одаряемым, причем договор должен быть составлен обязательно в письменной форме, далее настоящий договор, на основании п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, должен быть зарегистрирован в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и после внесения записи в соответствующий реестр Вы становитесь законным владельцем квартиры.

Поэтапные действия:

I. Составление договора дарения квартиры осуществляется в письменной форме, с указанием паспортных данных на дарителя и одаряемого, их место регистрации, также указываются все данные на квартиру: город, улица, дом, квартира, площадь квартиры, плюс правоустанавливающие документы на квартиру, после чего договор должен быть скреплен подписями дарителя и одаряемого.

Составить наиболее грамотный договор, не забыв при этом указать мелкие и незначительные подробности, которые в будущем могут повлиять на потерю квартиры, с описанием всех Ваших пожеланий, готовы юристы МГК "Вектор Права".

Не запрещено и дарение доли в квартире, при том без ограничений, в случае нахождения имущества в общей долевой собственности необходимо согласие всех сособственников, при дарении общей супружеской квартиры или её доли необходимо разрешение супруги/супруга.

II. Договор дарения предусматривает безвозмездную передачу квартиры дарителем одаряемому, в связи с чем не допускаются отлагательные действия и прочие условия, при соблюдении которых одаряемый может получить квартиру, в случае включения таких условий в договор дарения, он может быть признан ничтожным и недействительным.

III. Заключив договор, соблюдая все ранее указанные условия, необходимо подготовить пакет документов, требующийся государственными органами для регистрации права собственности на квартиру, а именно:

• договор дарения;

• правоустанавливающие документы на квартиру;

• паспорт дарителя;

• паспорт одаряемого;

• паспорт БТИ на квартиру;

• документ подтверждающий оплату госпошлины.

IV. Итак, заключив договор и собрав документы, необходимо обратиться в органы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где необходимо зарегистрировать договор дарения, после регистрации договора, он считается официально заключенным.

V. Далее необходимо зарегистрировать переход права собственности по договору, после чего одаряемый получает из органов по гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним два документа: зарегистрированный договор дарения и свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

После получения в дар квартиры, одаряемый, в соответствии с налоговым кодексом РФ, обязан заплатить налог на полученную квартиру в размере 13% её стоимости, исключением составляют родственники (пп. 18.1 ст. 217 НК РФ).

В случае дарения квартиры, также не стоит пренебрегать проверкой юридической чистоты недвижимости, чтобы полученная Вами в дар квартира, не стала для Вас обузой в будущем.

Чтобы полностью обезопасить себя от возможных рисков, МГК "Вектор Права" предлагает Вам воспользоваться услугой "Юридический полис защиты прав собственности", приобретая который, Вы получаете полный спектр услуг от МГК "Вектор Права", по сбору документов, их анализу, составлению заключения и сопровождения сделки с недвижимостью.