Юридическое сопровождение продажи квартиры.

Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда

Сопровождение сделок:

+7 (499) 502-55-87

1. Общие положения.
   
2. Подготовка документов для продажи квартиры.
   
3. Заключение договора купли-продажи квартиры.
   
4. Регистрация сделки.
   

1. Общие положения.

     Продажа недвижимости почти всегда доставляет ряд хлопот, с которыми приходится сталкиваться простым гражданам, не имеющим опыта общения с государственными органами и опыта договорной работы.

   Юридическое сопровождение продажи квартиры можно разделить на несколько этапов:

• подготовка документов, необходимых для регистрации перехода права собственности на объект недвижимости;

• заключение договора купли-продажи;

• регистрация сделки.

   

2. Подготовка документов для продажи квартиры.

      При продаже квартиры, собственнику необходимо предоставить следующие документы:

• правоустанавливающий документ на недвижимость (договор, свидетельство о праве на наследство) ;
• кадастровый паспорт недвижимости;
• свидетельство о праве собственности;
• выписка из ЕГРП;
• копия паспорта для физических лиц;
• учредительные документы для юридических лиц.

   Специалисты МГК «Вектор Права» помогут собрать все необходимые документы, в том числе запросить недостающие документы в органах государственной и муниципальной власти.

3. Заключение договора купли-продажи квартиры.

   Договорная работа представляет собой довольно сложный процесс, поскольку требует не только формальной подготовки соглашения между сторонами, но и согласование условий, по которым возникают права у одной стороны и прекращаются у другой.

   Договор купли-продажи недвижимости составляется в простой письменной форме и не требует нотариального заверения.

     Договор можно заключить как до предоставления в регистрационною службу документов, так и в момент их предоставления. Единственное условие — это присутствие непосредственно там продавца и покупателя. В случае, если это невозможно, то необходимо заверить договор и доверенность в нотариальном порядке.

      Договор купли-продажи должен содержать следующие сведения:

• информация о сторонах сделки;

• сведения об объекте недвижимого имущества и правах на него;

• цена договора и порядок её оплаты;

• права и обязанности сторон;

• дата перехода права собственности;

• иные положения по желанию заказчика.

4. Регистрация сделки.

   После согласования всех условий договора, проверки юридической чистоты сделки и полноты представленных документов, стороны регистрируют сделку в органе Федеральной регистрационной службы. Данный процесс представляет собой сдачу на регистрацию всех необходимых документов, написание заявления и устранение препятствий для осуществления перехода права собственности, в случае, если такие будут обнаружены в процессе регистрации.

      Юристы МГК «Вектор Права» окажут Вам содействие на всех этапах купли-продажи квартиры.