Сбор документов в органах БТИ

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью:

+7(499)502-55-87

Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда

Сбор документов в органах БТИ является одним из этапов проверки юридической чистоты квартиры. Фактически данный этап идет следом за сбором правоустанавливающих документов.

Документы из органов БТИ подтверждают информацию указанную в собранных ранее правоустанавливающих документах. Данное подтверждение состоит не в факте перехода права собственности, а в правильности описания квартиры, её местоположения, размеров, планировки.

Для того чтобы получить документы из БТИ необходимо:

1. Физическим лицам:

• паспорт;

• документы о праве собственности;

• свидетельство (о браке, рождении, смерти);

• нотариальный запрос (в случае оформления наследства).

2. Юридическим лицам:

• гарантийное письмо;

• виза балансодержателя (в случае обращения арендатором);

• документы на право собственности.

Органы БТИ выдают следующие виды документов:

• Кадастровый паспорт;

• Поэтажный план;

• Экспликация;

• Справка об инвентаризационной стоимости;

• Технический паспорт;

• Справка формы 1а;

• Справка формы 5.

Для проверки юридической чистоты, все вышеперечисленные документы собирать не имеет смысла, для проверки достаточно будет получить: кадастровый паспорт; технический паспорт, который является необходимым документом для оформления перепланировки квартиры. Технический паспорт включает в себя сведения адресного и технического учета, адресный план, поэтажный план жилого помещения (квартиры), экспликацию к поэтажному плану, справочную информацию о БТИ. Данный технический паспорт выдается в виде брошюры с ламинированной обложкой.

Таким образом, технический паспорт содержит информацию и о произведенных перепланировках и данные о местонахождении и расположении, поэтажный и адресный план. В связи с чем, получение дополнительных документов из органов БТИ не требуется.

Также, в определенных случаях при совершении сделок с квартирой, а именно, в случае сделок по купле-продаже квартиры с участием несовершеннолетних, а также, в случае договора ренты, и в некоторых случаях договора мены, в органах БТИ необходимо получить справку об инвентарной стоимости, которая отражает стоимость квартиры, учитывая износ.

Также, не будет лишним получить из органов БТИ справку по форме 5. Это связано с тем, что в данной справке будет указано реальное состояние здания. В случае если здание ветхое, либо находится в ином аварийном или плохо пригодном для проживания в нём состоянии, данная справка поможет избежать приобретения квартиры в таком доме.

Сбор документов из органов БТИ является не капризом, а необходимостью при совершении сделок купли-продажи квартир.

Обратившись в МГК "Вектор Права", Вы получите полный спектр юридических услуг по проверке юридической чистоты квартиры, а также, в случае необходимости, сбора недостающих документов, необходимых для всесторонней проверки.

Юристы МГК "Вектор Права", кроме того, окажут Вам помощь как в составлении договоров отчуждения квартир, так и в проверке готовых договоров.

МГК "Вектор Права" применяет индивидуальный подход к каждому клиенту, ведь решение Ваших проблем — наша работа.