Главная

Проверка чистоты квартиры

 


Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда


 

Проверка чистоты квартиры — комплекс операций, направленный на распознание «черных» квартир, помогающий отказаться от их покупки. Также направленный на то, чтобы убедиться в «чистоте» приобретаемой квартиры, обезопасив себя от наличия рисков в случае её приобретении.

Проверка чистоты квартиры входит в комплекс понятий «Проверка юридической чистоты недвижимости», «Проверка квартиры».

Проверка чистоты квартиры – это один из важнейших этапов при приобретении квартиры и главный этап установления безопасности при покупке квартиры.

МГК "Вектор Права" предоставляет услугу, призванную обезопасить Вас от приобретения «темных» квартир с криминальным прошлым, данная услуга называется - «Юридический полис защиты прав собственности».

Наличие данного полиса, является гарантом безопасности при приобретении квартиры.

В ходе проверки чистоты квартиры устанавливается подлинность правоустанавливающих документов, проверяется история квартиры, а также иные обстоятельства, которые могут повлиять на приобретение квартиры как в момент её покупки, так и в последующем.

Немаловажным шагом в проверке чистоты квартиры выступает анализ цепочки владельцев квартиры и история сделок с ней, а также информация о прописанных в ней лицах, законность их выписки, соответствие оформленных документов нормам закона при предыдущих сделках, а также согласие супругов на отчуждение имущества.

Несоблюдение вышеописанного шага может повлечь признание сделки недействительной по следующим основаниям:

  • сделка произведена на основании поддельных документов;

  • не учтены законные права гражданина, во время приватизации квартиры;

  • квартира продана без ободрения органа по опеке и попечительству, что ущемляет права несовершеннолетнего ребёнка;

  • квартира продана лицом, являющимся на момент совершения сделки  недееспособным;

  • недвижимость продана несовершеннолетним лицом, с отсутствием согласия родителей, законных представителей;

  • квартира была отчуждена в результате обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также в случае, когда сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжёлых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях;

  • квартира продана одним из супругов без согласия другого супруга (в случае с бывшими супругами ситуация не меняется, если жилье приобреталось в момент нахождения в законном браке);

  • квартира продана путем мнимой либо притворной сделки;

  • квартира продана лицом, который не имеет прав на её продажу, либо имеет доверенность отозванную у нотариуса;

  • договор купли-продажи квартиры не соответствует нормам закона и другим нормативно — правовым актам.

Во избежании вышеуказанных обстоятельств, МГК "Вектор Права" предлагает Вам воспользоваться нашей услугой - «Юридический полис защиты прав собственности», с помощью которого желаемая Вами недвижимость будет досконально изучена, проанализирована, после чего юристами МГК "Вектор Права" будет подготовлено юридическое заключение, содержащее всю правовую информацию о проверенном объекте, документально подкрепленную, включая анализ и варианты последующих действий по приобретению, либо отказу от приобретения квартиры.