Проверить чистоту сделки

Проверка недвижимости: +7(499)502-55-87

Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда

1. Общие положения.
   
2. Последствия «грязной» сделки.
   
3. Алгоритм проверки.
   

1. Общие положения.

      Проверка чистоты сделки - сложный многоуровневый процесс, требующий познаний в сфере юриспруденции, навыков составления грамотных договоров и значительных временных затрат. Поэтому перед совершением какой-либо сделки мы  рекомендуем обратиться за помощью к профессионалам.

      Юристы МГК «Вектор Права» являются дипломированными специалистами в области юриспруденции и имеют большой опыт работы по регистрации прав на недвижимое имущество.

  Специалисты МГК «Вектор Права» нередко сталкиваются с недобросовестными продавцами, и во всех случаях мы стараемся помочь своим клиентам, оградить их от всевозможных неприятностей, которые могут возникнуть при покупке ненадежной недвижимости или автомобиля.

2. Последствия «грязной» сделки.

   Совершая каждый день простые сделки, будь-то: покупка продуктов, одежды, хозяйственных принадлежностей или проездных билетов, мы не задумываемся о негативных последствиях, которые могут наступить, потому что эти сделки носят не существенный и малоценный характер.

      Другое дело — покупка квартиры, машины или целого бизнеса. Здесь необходимо позаботиться о том, чтобы не лишиться в дальнейшем столь важного приобретения.

      Действительно, копя несколько лет на новую квартиру или хорошую машину, следует подумать о грамотном составлении договора и проверке всех возможных последствий его заключения.

     Наиболее часто встречающиеся случаи мошенничества при заключении сделки:

• недействительная доверенность продавца;

• отсутствие полномочий у продавца на продажу;

• наличие третьих лиц, которые могут предъявить требования после продажи;

• наличие обременений;

• продажа иной недвижимости.

      Данные виды мошенничества могут повлечь за собой следующие негативные последствия:

• сделка может быть признана недействительной при государственной регистрации;

• сделка может быть признана недействительной в судебном порядке после государственной регистрации;

• после перехода права собственности, могут быть предъявлены требования иных лиц на данную недвижимость.

   

3. Алгоритм проверки.

   При проверке юридической чистоты недвижимости, юристы МГК «Вектор Права» руководствуются следующим алгоритмом:

• проверка полномочий продавца на совершение сделки;

• получение доверенности от продавца на сбор документов, необходимых для проверки чистоты сделки;

• сбор документов и информации относительно предмета сделки. Документы запрашиваются из государственный органов и органов местного самоуправления, опрашиваются соседи и представители государственных органов;

• анализ собранных документов, проверка соответствия полученной информации и изначально представленной от продавца;

• выдача заключения по юридической чистоте недвижимости;

• подготовка договора, согласно действующему законодательству и пожеланиям клиента;

• согласования условий договора с контрагентом;

• сопровождение регистрации сделки в уполномоченных органах.

  
  

  МГК "Вектор Права" применяет индивидуальный подход к каждому клиенту, ведь решение Ваших проблем — наша работа.