Составление договора аренды помещения

Стоимость юридической услуги: 3 000 рублей за составление договора на одной странице.

Каждая дополнительная страница договора 500 рублей.

Звоните +7 (499) 502-55-87

 

БЕСПЛАТНЫЙ многоканальный телефон: 8 800 333 55 80

Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда

 

Договор аренды является договором, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить второй стороне (арендатору) помещение во временное владение и пользование за определенную плату.

Договор аренды помещения необходимо разграничивать с договором аренды квартиры (найма жилого помещения), поэтому под договором аренды помещения следует понимать договор аренды нежилого помещения.

Так, к нежилым помещениям, относящимся к данному договору, относятся помещения, которые используются в непроизводственных целях, а также в качестве торговых, бытовых, служебных и прочих помещений, как производственного, так и не производственного характера.

К договору аренды помещений применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотренные главой 34, то есть общие нормы, применимые к договору аренды имущества.

Существенным условием договора аренды помещений является само помещение, его точное описание, местоположение и адрес. Ввиду чего передаваемое помещение должно быть точно описано.

Необходимо указать:

  • адрес помещения, либо адрес строения, в котором находится помещение;

  • точное местонахождение помещения в здании, а именно корпус, этаж, офис и т. д.;

  • размер (площадь) помещения, сдаваемого в аренду (на основании справки БТИ);

  • тип назначения помещения (офис, торговые площади, склад и т. д.);

Также при составлении договора аренды в него может быть включено то, к каким нежилым помещениям относится сдаваемое помещение: служебные, торговые, бытовые, производственные либо непроизводственные.

Для того, чтобы знать реальную площадь помещения, при составлении договора аренды не будет лишним в качестве приложения иметь кадастровый паспорт помещения, в котором содержаться все основные данные и характеристики по объекту аренды, в случае отсутствия кадастрового паспорта, вполне достаточно будет иметь экспликацию (выписку из кадастрового паспорта).

Договор аренды помещения заключается в простой письменной форме, с указанием всех существенных условий, а также подписывается всеми сторонами договора, а в случае с юридическим лицом, ещё и заверяется печатью организации.

В случае, если договор аренды заключается на срок свыше 12 месяцев, он в соответствие с законодательством Российской Федерации подлежит государственной регистрации, в противном случае настоящий договор может быть признан незаключенным.

Сторонами, как ранее говорилось, по договору аренды помещений могут быть, как физические, так и юридические лица. А именно юридические лица любых форм собственности, индивидуальные предприниматели, а также дееспособные физические лица.

Также немаловажным условием при составлении договора аренды помещения является условия оплаты за сдаваемое помещение. Так оплата может производится как в наличной, так и безналичной форме, а также могут быть иные условия оплаты в виде оказания услуг и улучшения условий сдаваемого помещения, иные способы.

Специалисты МГК "Вектор Права" готовы составить юридически грамотный договор аренды помещения, учитывающий Ваши условия, и Ваши интересы.

Более того, юристы МГК "Вектор Права" помогут Вам проверить сдаваемое помещение на юридическую чистоту, а также на криминальность.

Обратившись в МГК "Вектор Права", Вы получите полный спектр юридических услуг по сопровождению недвижимости, а также во всех иных сферах.

 

Решение Ваших проблем — наша задача.

Обращайтесь в МГК «Вектор Права» по телефонам:

+7(499)502-55-87, +7-925-703-74-70

БЕСПЛАТНЫЙ многоканальный телефон: 8 800 333 55 80

Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда